COME COMPRARE CASA SENZA SOLDI – ZERO ANTICIPO –

By | febbraio 28, 2017
punto interrogativo

punto interrogativo
…Ti svelo cosa intendo per:
ZERO ANTICIPO…
Come acquistare una casa senza soldi – 4 soluzioni utili :

Anche chi non dispone di una liquidità immediata può realizzare il sogno di comprare una casa. Ecco cinque soluzioni per chi vuol acquistare un immobile senza soldi.
1. Leasign Immobiliare, come funziona – Esteso dalla legge di stabilità 2016 anche agli immobili, comprare casa con il leasing immobiliare prevede particolari agevolazioni per i giovani sotto i 35 anni. Ad acquistare l’immobile è una banca o una società che la concede con un affitto mensile a un privato ad un prezzo generalmente superiore a quello di mercato. Alla fine del contratto, l’usufruttuario può decidere se lasciare l’immobile, acquistarlo riscattando i canoni già versati o rinnovare il leasing per un altro periodo.
2. Vendita con Riserva di Proprietà di un Immobile – La proprietà del bene non viene trasferita al momento della firma del contratto, ma solo con il pagamento dell’ultima rata. Questo anche se il futuro compratore può entrare fin da subito in possesso dell’immobile. In questo modo c’è una certezza dell’acquisto e eventuali debiti o pignoramenti del venditore non vengono trasferiti all’acquirente. Trattandosi pero’ di una compravendita vera e propria, le imposte devono essere versate subito.
3. Affitto con Riscatto – l’articolo 23 dello sblocca Italia ha regolato l’affitto con riscatto, spesso erroneamente confuso con il rent to buy. Trascorsi sette anni dalla stipula del contratto, l’inquilino ha la facoltà di riscattare l’unità immobiliare.
Per l’acquirente il vantaggio è duplice: da una parte gli effetti fiscali della compravendita, sia per chi vende sia per chi acquista, scattano al momento del riscatto e non all’inizio del contratto di locazione; dall’altra il compratore ha sette anni di tempo per reperire il capitale necessario all’acquisto dell’immobile
4. Rilascio della Garanzia Integrativa (solo per i residenti in Friuli Venezia Giulia) – La si utilizza per ottenere mutui fondiari per l’acquisto, la costruzione, il recupero di alloggi o per il completamento degli interventi di costruzione e di recupero.
L’amministrazione del Fondo regionale di garanzia per l’edilizia residenziale è affidata a Banca Mediocredito del FVG.
La Regione interviene come garante nelle operazioni di mutuo stipulate dai privati con le banche per acquistare, costruire o ristrutturare la prima casa ubicata sul territorio regionale, integrando la garanzia ipotecaria e permettendo così l’ottenimento di mutui che superano l’usuale misura dell’ottanta per cento del valore degli immobili.

Articolo a Cura di Cristina Ronco
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