AFFRETTATI altrimenti rischi di perdere l’ennesima occasione, infatti sappi che se stai valutando di comprare casa, non devi assolutamente lasciarti sfuggire l’opportunità che ti dà la Regione del Friuli Venezia Giulia : Dal 4 luglio 2019 fino ad esaurimento fondi è possibile presentare domanda di contributo per le nuove iniziative di solo “ACQUISTO” della prima casa di… Read More »
Non chiamare nessun agente immobiliare prima di aver letto “ LA CONFESSIONE DI UN AGENTE IMMOBILIARE … Non tutte le ciambelle vengono con il buco” Oggi mi sento di fare un esame di coscienza per mettermi poi in discussione. Perché questo ? Perché nella mia breve esperienza da agente immobiliare (ho iniziato solo 3 anni fa), mi sono… Read More »
La VENDITA CON PATTO DI RISERVATO DOMINIO o VENDITA CON RISERVA DELLA PROPRIETA’ è un contratto di compravendita a tutti gli effetti, con il quale l’acquisizione del diritto di proprietà è però subordinata a una condizione sospensiva, ovvero il pagamento dell’intero prezzo pattuito dalle parti. Si tratta di un particolare contratto di compravendita che viene utilizzato per la… Read More »
A seguito della pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione Friuli Venezia-Giulia del Decreto del Presidente della Regione 104/2019 sono in vigore alcune modifiche al regolamento di esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata di cui all’art. 18 della legge regionale 1/2016. E’ possibile presentare domanda di contributo anche per le nuove iniziative di solo “ACQUISTO” e… Read More »
UDITE UDITE… invece della notizia sulla Sea Watch… avrebbero fatto meglio ad informarci circa il recentissimo Decreto Crescita che parla di ???? Risparmio energetico, sconto del 50% al posto della detrazione fiscale “Abbiamo sempre il timore di fare il passo più lungo della gamba, quando troviamo un’ abitazione che ci piace tanto ma che necessita di lavori di… Read More »
Spesso mi capita di venire contattata da persone che cercano casa essendo cambiate le loro esigenze, ma alla condizione di vendere la propria. Ed alle volte capita che scatta nella loro testa, l’idea che, pur di risparmiare la provvigione dell’agente immobiliare, decidono che ci possono riuscire anche da soli. Sicuramente c’è qualcuno che ci è riuscito, magari perché… Read More »
I motivi per cui si decide di intestare la casa a un minore sono diversi. C’è il caso del genitore che acquista la casa per il figlio minorenne per risparmiargli il mutuo in futuro, ma anche casi in cui la famiglia vuole mettersi al riparo da eventuali liti per l’assegnazione della casa, in caso di una possibile separazione,… Read More »
Perché una casa va all’asta? Ci sono tre differenti ragioni per cui un immobile finisce all’asta. La prima riguarda i singoli cittadini: perché quando non si è in grado di pagare uno o più creditori, questi ultimi hanno il diritto di rivalersi sulle sue proprietà. Il secondo caso riguarda le aziende che in caso di fallimento vedono alienati… Read More »
I 16 ERRORI CHE NON SI DEVONO COMMETTERE PRIMA DI COMPRARE CASA. ECCO PERCHE’ ESISTO… Diverse volte mi è capitato di sentire le persone, sia quelle che cercano casa che quelle che hanno individuato sul mio portale, rimanere sorprese se non “scocciate”, dalle domande che gli pongo ancor prima di conoscerci. L’articolo che segue elenca diversi punti che… Read More »
Noi Italiani siamo un popolo che si fida l’uno dell’altro! ECCO COME NON RISCHIARE DI PAGARE LA FIDUCIA A CARO PREZZO SPRECANDO UN SACCO DI TEMPO INUTILMENTE Capita spesso di ricevere telefonate in ufficio di persone che vogliono visionare un appartamento e che sono nello stesso tempo convinte che, alla prima richiesta, è a loro dovuto di fissare… Read More »
QUANTO COSTA METTERE IL CAPPOTTO ALLA NOSTRA CASA? Un paio di articoli fa, dopo averti informato su quante modalità esistono per ottenere un miglioramento della classe energetica della tua casa, ti avevo promesso che ti avrei fornito informazioni anche circa il costo dell’operazione. Ed ecco qui, PROMESSA MANTENUTA. Leggi l’articolo qui di seguito e alla fine avrai sicuramente… Read More »
Diversi clienti hanno comprato casa con me nell’ anno 2017. Alcuni di loro, prima di andare a vivere nella loro nuova casa, hanno effettuato dei lavori di ristrutturazione sia per migliorarla che per approfittare del fatto che gli era consentito di recuperare una parte delle spese effettuate, grazie alla legge di stabilità. Siccome io voglio bene ai miei… Read More »
Una delle domande ricorrenti di chi sta cercando ” la casa per tutta la vita” è quella di conoscere se la dimora che stanno vedendo, ha un’efficienza energetica tale da potergli far risparmiare centinaia di Euro all’anno…In caso contrario, chiedono come poter intervenire. Qui di seguito un articolo molto interessante su come : Isolare il cappotto della casa Isolamento… Read More »
Quando si acquista una casa un po’ datata, potrebbe essere opportuno procedere con una ristrutturazione, in quanto, l’usura del tempo provoca effetti di degrado, cui è opportuno rimediare. La ristrutturazione deve tenere conto di aspetti normativi, economici, estetici e funzionali, nel rispetto dell’ambiente: è perciò VALUTARE PRIMA DI TUTTO L’EFFICIENZA DEI SERRAMENTI ESISTENTI e sostituirli con infissi… Read More »
Ecco i 9 Classici Errori nell’Arredamento e Come Evitarli Spesso ci si chiede il motivo per cui la casa degli altri è sempre più bella e accogliente. Non importa la quantità di tempo e l’amore profuso tra le mura domestiche… non siamo mai veramente contenti. Forse dipende da alcuni tipici errori commessi nell’arredamento. Proseguite con la lettura: si… Read More »
Il credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa” Chi vende l’abitazione acquistata con le agevolazioni ed entro un anno ne compra un’altra in presenza delle condizioni per usufruire dei benefici “prima casa”, ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato. Il credito d’imposta spetta anche quando il… Read More »
… ho diversi clienti che mi pongono questa domanda, perché quando vedono che per comprare casa ci vogliono un sacco di soldi e quasi mai le caratteristiche rispecchiano al 100% i propri desideri, si chiedono ma : “ Quanto costa una casa da zero?” Pertanto ho deciso di pubblicare questo articolo : “Per chi aspira alla massima libertà,… Read More »
…Ti svelo cosa intendo per: ZERO ANTICIPO… Come comprare casa senza soldi – 4 soluzioni utili : Anche chi non dispone di una liquidità immediata può realizzare il sogno di comprare una casa. Ecco quattro soluzioni per chi vuol acquistare un immobile senza soldi. 1. Leasign Immobiliare, come funziona – Esteso dalla legge di stabilità 2016 anche agli… Read More »
ASILO NIDO DOMESTICO… La moda è partita nel Nord Europa, da quelle parti si chiamano Tagesmutter, ossia madre di giorno. I nidi in casa si sono diffusi anche in Italia, iniziando dal Trentino Alto Adige. Colpa, o merito della crisi, che ha spinto molte persone a reinventarsi una professione. L’asilo domestico, però nasce anche per rispondere alle esigenze… Read More »
Donazione casa senza notaio? Ecco le due strade da seguire. La donazione è un contratto che prevede sempre l’accettazione del beneficiario e la firma dell’atto in presenza di due testimoni davanti a un notaio. Notaio che si dovrà occupare anche di alcune verifiche preliminari e della successiva trascrizione e registrazione del contratto. Ci sono due casi, però, in… Read More »
MUTUI PER LA PRIMA CASA Garanzie Integrative Contenuti Garanzie integrative per ottenere mutui fondiari per l’acquisto, la costruzione, il recupero di alloggi o per il completamento degli interventi di costruzione e di recupero. Il canale agevolativo delle garanzie integrative per i mutui casa è previsto dall’art. 10 della L.R. 6/2003 ed i suoi criteri e modalità di funzionamento… Read More »
Normativa Gli incentivi di “edilizia agevolata” per la prima casa, a favore di privati cittadini, sono previsti dall’articolo 18 della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1 e sono disciplinati da apposito Regolamento di esecuzione approvato con Decreto del Presidente della Regione 13 luglio 2016 n. 144 (DPReg 144/2016). Prima casa Nell’ambito degli incentivi di “edilizia agevolata” di… Read More »
La mia casa si vende da sola ? Questo è uno dei miti più grandi dell’immobiliare e una frase che mi sono sentita ripetere spesso da quelle persone che in un primo momento pensavano di poter fare a meno dell’agenzia immobiliare per vendere la propria casa. Effettivamente alcune case sono situate in una posizione privilegiata, in… Read More »
Hai paura che la tua banca si rifiuti di prestarti i soldi per il mutuo? Scopri i 4 trucchi per farti dire di si in prima battuta! Se hai paura che la banca possa negarti il prestito per l’acquisto della tua nuova casa, purtroppo la tua preoccupazione è fondata. Il numero dei mutui erogati e il loro importo… Read More »
Fino ad ora per inoltrare domanda di contributo per la prima casa, alla Regione Friuli Venezia Giulia, era necessario accendere un mutuo ricevendo poi un contributo decennale e un eventuale anticipo in caso di appartenenza del beneficiario a categorie considerate svantaggiate per età, reddito o sussistenza di particolari condizioni. Da agosto 2016, prenderà il via la nuova misura… Read More »
L’acquisto di una casa non è un passo facile perché esistono 4 grandi ostacoli da affrontare e bisogna saperli sopprimere. Ogni giorno si sente parlare di qualcuno che è in grosse difficoltà perché non riesce a pagare con regolarità le rate del mutuo o che i prezzi del mattone continueranno a crollare. Un film dell’orrore con il finale… Read More »
PERCHE’ COMPRARE CASA A GORIZIA? Qualche informazione… POSIZIONE ai confini orientali del Friuli Venezia Giulia confinante con la Slovenia centrale rispetto le città di Trieste e Udine nelle vicinanze le cittadine di Gradisca d’Isonzo – Cormons – Lucinico – Collio QUALITA’ DELLA VITA Gorizia è la città ideale per trascorrere la propria vita respirando un’ aria sopraffina, pulita… Read More »
Finalmente è arrivato il momento di cercare la casa che amerai? Allora scarica la guida gratuita che ti indicherà quali passi devi fare. Se stai cercando da solo la casa che amerai è fondamentale che tu capisca come evitare di perdere tempo e di commettere errori di valutazione che potrebbero rivelarsi fatali. Se, invece, ti sei affidato ad un’agenzia… Read More »