04/07/2019 è la data in cui è tornato il CONTRIBUTO REGIONALE PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA

By | luglio 28, 2019
Contributo regionale

A seguito della pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione Friuli Venezia-Giulia del Decreto del Presidente della Regione 104/2019 sono in vigore alcune modifiche al regolamento di esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata di cui all’art. 18 della legge regionale 1/2016.

E’ possibile presentare domanda di contributo anche  per le nuove iniziative di solo “ACQUISTO” e di “NUOVA COSTRUZIONE” della prima casa di abitazione.

Le nuove iniziative finanziabili vanno ad aggiungersi a quelle già prima previste, ed è quindi sempre possibile presentare domande riferite ad iniziative di recupero ed acquisto con contestuale recupero, ma di questo ne riparlerò in successivo articolo, adesso concentriamoci sul contributo sull’ACQUISTO della prima casa.

Dove presentare domanda

Le domande possono essere presentate a mano dai richiedenti il contributo presso le banche convenzionate.

Prima casa

Nell’ambito degli incentivi di “edilizia agevolata” , per “Prima Casa” si intende l’alloggio adibito ad abitazione e residenza anagrafica con dimora abituale dei beneficiari, e avente destinazione d’uso residenziale.

Acquisto

Per ACQUISTO si intende l’iniziativa volta a :

a) acquisire, successivamente alla presentazione della domanda di contributo, l’intera proprietà di un’unità immobiliare COMPLETATA

Nuova costruzione

Per NUOVA COSTRUZIONE si intende l’iniziativa volta a realizzare un’unica unità immobiliare da destinare a “prima casa” dei beneficiari del contributo. Il richiedente deve essere proprietario dell’area su cui insisterà la costruzione o avere titolarità del diritto di superficie  sulla stessa, già alla data di presentazione della domanda, mentre i lavori di realizzazione dovranno iniziare successivamente alla medesima data.

Contributo regionale

Gli incentivi di “edilizia agevolata” sono erogati in contributi in conto capitale, erogati in unica soluzione successivamente alla conclusione delle iniziative finanziabili. L’entità dei contributi è la seguente :

a) per l’Acquisto : 13.000,00 euro
b) per la Nuova Costruzione : 13.000,00 euro

Maggiorazioni

L’entità dei contributi è maggiorata nella misura di 2.500,00 euro in favore di determinati richiedenti in condizione di debolezza sociale o economica ovvero :

  • anziani (almeno 65 anni compiuti)
  • giovani (non ancora compiuti 35 anni)
  • singoli con minori
  • disabili (ex art. 3 legge 104/1992)
  • nuclei familiari monoreddito (ISE con componenti reddituali di un solo componente del nucleo familiare)
  • famiglie numerose (almeno tre figli conviventi)
  • nuclei familiari con anziani o disabili
  • destinatari di sfratto o ordine di rilascio dell’abitazione familiare in sede di separazione o divorzio o scioglimento unione civile.

Le maggiorazioni non sono cumulabili.

Da chi può essere presentata la domanda

Nel caso di interventi di NUOVA COSTRUZIONE,  può essere presentare domanda di contributo, il proprietario o titolare del diritto di superficie, dell’area su cui insisterà la costruzione. Nel caso di ACQUISTO, può presentare domanda di contributo, l’ acquirente dell’immobile.
Se la proprietà sarà in capo a due soggetti, la domanda dovrà essere presentata insieme da entrambi in FORMA ASSOCIATA (domanda con due richiedenti). La normativa limita questa possibilità ai soli casi in cui i due richiedenti sono :
– coniugi o coppia intenzionata a contrarre matrimonio
– parti di un’unione civile o coppia intenzionata a costituire un’unione civile
– conviventi di fatto o coppia intenzionata a convivere di fatto

Può essere altresì presentata domanda in forma associata in contitolarità con un soggetto minorenne, qualora l’iniziativa deve essere attuata in tale forma per espressa disposizione del giudice a tutela del diritto del minore. Non sono ammessi a contributo altri casi di domanda comunque presentata in forma associata (ad esempio tre o più proprietari, due richiedenti fratelli, due richiedenti genitore e figlio, etc.)

Requisiti per presentare domanda

Possono presentare domanda persone :

  • maggiorenni che siano  cittadini italiani
  • cittadini di Stati appartenenti all’ Unione europea e loro familiari
  • cittadini extracomunitari titolari di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo o titolari di   permesso di soggiorno di durata non inferiore ad un anno
  • che con riferimento agli otto anni precedenti alla data di presentazione della domanda, siano stati anagraficamente residenti nel territorio regionale per almeno cinque anni, anche non continuativi (in caso di domanda in forma associata è sufficiente che il requisito della residenza nel territorio regionale sia posseduto da almeno uno dei due richiedenti)
  • che non sono proprietari, nudi proprietari o usufruttuari di altri alloggi (con esclusione di alloggi dichiarati inagibili, delle quote ereditarie, della nuda proprietà di alloggi in usufrutto a parenti o affini entro il secondo grado, della proprietà di alloggi con diritto di abitazione o con comodato di uso gratuito da contratto registrato in capo a parenti o affini entro il secondo grado, di alloggi assegnati al coniuge o convivente di fatto o parte di una unione civile in sede di separazione personale o divorzio); tale requisito della proprietà deve essere posseduto oltre che dai richiedenti anche da tutti i componenti del nucleo familiare.
  • non aver beneficiato nei dieci anni precedenti di sovvenzioni, finanziamenti, agevolazioni o contributi per la “prima casa” in proprietà
  • non essere stati condannati, in via definitiva,  per il reato di invasione di terreni o edifici, di cui all’ art. 633 del codice penale, nei precedenti dieci anni (fatto salvo il caso di intervenuta concessione della riabilitazione.
  • possedere, con riferimento al nucleo familiare, un Indicatore della Situazione Economica Equivalente (ISEE) non superiore a 30.000,00 euro
  • possedere un Indicatore della Situazione Economica (ISE) che sia determinato sulla base di proprie componenti reddituali (per domanda in forma associata tale requisito è richiesto ad almeno uno dei richiedenti)

Richiedenti che escono dal nucleo familiare

In caso di domanda  presentata dai richiedenti che escono dal nucleo familiare di appartenenza, composto da più persone, per costituirne uno nuovo, il requisito del non possesso di altri alloggi è richiesto in capo ai soli soggetti che escono dal nucleo e sull’ ISEE posseduto dal nucleo familiare è applicata una riduzione pari al 20% o al 30% nel caso in cui il richiedente non supera i trentacinque anni di età.

Presentazione della domanda 

La domanda di contributo deve essere presentata prima della data di inizio lavori per interventi di NUOVA COSTRUZIONE e prima della data di acquisizione della proprietà per interventi di ACQUISTO. E’ possibile presentare una sola domanda e con un solo tipo di iniziativa. La domanda verrà registrata in via telematica e inserita in una lista d’attesa tramite un apposito sistema informatico; il documento cartaceo verrà poi inviato a Banca Mediocredito del Friuli Venezia Giulia S.p.A. che si occuperà  della gestione del procedimento contributivo. Le domande in lista saranno ammesse a contributo con deliberazione della Giunta regionale fino a concorrenza delle risorse di volta in volta disponibili. La mera presentazione della domanda e la sua registrazione informatica non da diritto all’ottenimento del contributo. Nel corso del procedimento contributivo Banca Mediocredito richiederà la presentazione della documentazione prevista dal Regolamento.

Obblighi dei beneficiari

I beneficiari dei contributi hanno l’obbligo di trasferire la dimora abituale, nell’alloggio oggetto del contributo e richiedere al Comune la relativa residenza anagrafica e di mantenerla per un periodo di cinque anni. Nello stesso periodo vige anche l’obbligo di non locare né alienare l’alloggio. L’inosservanza di tali obblighi comporta la revoca dagli incentivi e la restituzione degli importi eventualmente percepiti maggiorati degli interessi legali.

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La domanda di contributo per l’ ACQUISTO della tua “prima casa” la preparo io e personalmente mi occuperò anche della presentazione.

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